Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.07.2023)

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Решение Совета депутатов города Мурманска от 02.12.2009 N 12-158 (ред. от 16.12.2021) "Об утверждении Правил формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества города Мурманска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (вместе с "Формой перечня муниципального имущества города Мурманска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации")

Решение Совета депутатов города Мурманска от 09.02.2023 N 44-597 (ред. от 05.09.2023) "О предоставлении отсрочки арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, в связи с частичной мобилизацией"

Решение Совета депутатов города Мурманска от 29.09.2006 N 24-292 (ред. от 19.10.2023) "О Порядке предоставления льгот, отсрочек (рассрочек) по арендной плате за землю и пользование муниципальным имуществом в городе Мурманске" (вместе с "Составом комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом в городе Мурманске, в том числе за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности")

Решение Совета депутатов города Мурманска от 22.06.2012 N 51-684 (ред. от 05.09.2023) "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Мурманска"

Постановление Администрации города Мурманска от 10.10.2023 N 3516 "Об утверждении Порядка формирования, ведения перечня объектов недвижимого имущества города Мурманска, предлагаемых для передачи в аренду с использованием льготной ставки арендной платы при условии проведения потенциальным арендатором капитального (текущего) ремонта"

Перечень муниципального имущества города Мурманска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

Перечень помещений казны муниципального образования город Мурманск, предназначенных для сдачи в аренду комитетом имущественных отношений города Мурманска на 01.10.2024

Перечень помещений АО «Север», предназначенных для сдачи в аренду

Более подробная информация о свободных объектах (Паспорта объектов и фотографии): 

 паспорт объекта Жуковского, 7                                    Паспорт объекта Пищевиков 4           

 паспорт объекта ул.Полярные зори д.25 корп 1         Героев-североморцев 78 корп. 2        

 паспорт объекта Гвардейская, 3                                   паспорт объекта Книповича, 47

 паспорт объекта пр. Кольский, 38                                паспорт объекта Ленина, 60

  паспорт объекта Гвардейская, 12 к.1                         Паспорт объекта Загородная 26

 паспорт объекта Ленина, 78                                             Паспорт объекта Марата, 15

 Паспорт объекта Ленина, 53                                             Паспорт объекта Володарского, 13

 Паспорт объекта Верхне-ростинское шоссе, 5             Паспорт объекта Комсомольская, 3                                   

 Паспорт объекта Софьи Перовской, 21                       Паспорт объекта Карла Маркса 8/2
      

Паспорт объекта Карла Маркса 8/2                           Паспорт объекта Шмидта, 31

Демонстрация объектов, возможных к предоставлению в формате фото и видео презентации: 

 Презентация «Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании город Мурманск»

 РОУД-ШОУ

Роуд-шоу – это специальный формат для потенциальных арендаторов муниципального имущества города Мурманска. Комитет имущественных отношений города Мурманска проводит мероприятие в формате видеопрезентаций.

Цель мероприятия – поиск новых арендаторов объектов, включенных в перечень муниципального имущества города Мурманска, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам МСП, самозанятым  гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП.

Роуд-шоу объектов   06.02.2023, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, проспект Кольский, дом 38 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   03.05.2023, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 60 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   03.08.2023, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Книповича, дом 47 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   03.11.2023, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Гвардейская, дом 12к1 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   22.01.2024, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Полярные зори, дом 25к1 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   27.05.2024, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Жуковского, дом 7 Видеопрезентация

Роуд-шоу объектов   19.08.2024, Объекты недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Ленина, дом 78 Видеопрезентация

Оказание имущественной поддержки субъектам МСП и самозанятым гражданам предполагает предоставление в аренду муниципального имущества города Мурманска субъектам МСП и самозанятым гражданам для осуществления социально-значимых видов деятельности, а также приоритетных видов деятельности без проведения торгов в качестве муниципальной преференции, в соответствии с главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Перечень социально-значимых и приоритетных видов деятельности для предоставления муниципальной имущественной поддержки субъектам МСП в соответствии с муниципальной программой "РАЗВИТИЕ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОЙ ЭКОНОМИКИ" НА 2023 - 2028 ГОДЫ, утвержденной постановлением Администрации города Мурманска от 14.11.2022 N 3522 (ред. от 10.10.2023) "Об утверждении муниципальной программы города Мурманска "Развитие конкурентоспособной экономики" на 2023 - 2028 годы"

Перечень документов, необходимых для заключения договоров аренды с субъектами МСП в качестве предоставления муниципальной преференции без получения согласия УФАС по МО в порядке исключения, предусмотренного пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального Закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» для осуществления социально значимых,  приоритетных видов деятельности»

Арендаторы, которым может быть предоставлена льгота по арендной плате:

- юридические и физические лица, деятельность которых связана с производством, переработкой и реализацией сельскохозяйственной продукции;

- юридические и физические лица, деятельность которых связана с размещением отходов;

- иные юридические и физические лица, основная деятельность которых имеет социальную значимость для города Мурманска (осуществление розничной торговли по льготным ценам инвалидам, ветеранам, малообеспеченным гражданам по соглашению с администрацией города Мурманска, а также в рамках реализации социальных программ; оказание услуг по льготным ценам инвалидам, ветеранам, малообеспеченным гражданам; осуществление регулярных пассажирских перевозок с предоставлением льгот отдельным категориям граждан; предоставление общеобразовательным организациям и организациям дополнительного образования спортивных объектов для проведения уроков физической культуры, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий на льготных условиях);

- юридические лица или физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, реализующие инвестиционные проекты города Мурманска, признанные приоритетными и (или) стратегическими в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 25.09.2017 № 39-677 «О муниципальной поддержке инвестиционной деятельности на территории муниципального образования город Мурманск», - в отношении земельных участков, муниципального имущества, используемого ими для реализации приоритетных и (или) стратегических инвестиционных проектов города Мурманска.

В случае если объект аренды находится в техническом состоянии, полностью или частично препятствующем пользованию им, либо возникла угроза наступления вышеуказанных препятствий и арендатор за свой счет проводит мероприятия по приведению объекта в техническое состояние, пригодное для дальнейшего использования объекта, действие договора аренды приостанавливается в части исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы на период проведения указанных мероприятий, но не более чем на три месяца. Решение о приостановлении действия договора аренды принимает арендодатель на основании акта, составленного специализированной организацией с его участием. 

Перечень объектов недвижимого имущества города Мурманска, предлагаемых для передачи в аренду с использованием льготной ставки арендной платы при условии проведения потенциальным арендатором капитального (текущего) ремонта"

Материалы Корпорации МСП

    Во исполнение федерального проекта «Создание Цифровой платформы с механизмом адресного подбора и возможностью дистанционного получения мер поддержки и специальных сервисов субъектами МСП и самозанятыми гражданами» состоялся официальный анонс сервиса «Имущество для бизнеса» на Цифровой платформе МСП.РФ среди предпринимательского сообщества (ознакомиться с анонсом возможно по ссылке) - https://t.me/isaevich_alexander/283

   Теперь государственное и муниципальное имущество доступно для предпринимателей на общей онлайн-платформе по следующим ссылкам:

https://мсп.рф/services/real-estate/

https://xn--l1agf.xn--p1ai/services/real-estate/

Поддержка предпринимателей в сфере туризма

Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки

«https://rmsp-pp.nalog.ru»

Как часто актуализируется перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам?

- Внесение изменений в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам, осуществляется по мере необходимости.

Каким образом наполняется перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам?

- Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления в пользование субъектам МСП и самозанятым гражданам, наполняется объектами на основании предложений субъектов МСП, самозанятых граждан, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, муниципальных предприятий и учреждений а также по результатам выявления неиспользуемого муниципального имущества в рамках проведения инвентаризации муниципального имущества города Мурманска.

При каких условиях субъекту МСП может быть предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?

- Преимущественное право выкупа арендуемого имущества предоставляется в соответствии Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предусмотрено два случая выкупа арендуемого имущества:

1. В случае если арендуемое недвижимое имущество не включено в Перечень муниципального имущества города Мурманска, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

      - арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение одного и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

      - отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

      - сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. В случае, если арендуемое имущество включено в Перечень муниципального имущества города Мурманска, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства,  преимущественное право выкупа предоставляется при условии, что:

      - арендуемое недвижимое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

      - арендуемое движимое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение одного и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

      - арендуемое имущество включено в утвержденный Перечень муниципального имущества города Мурманска, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет отношении движимого имущества;

      - отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

      - сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

 https://property.gov-murman.ru/news/505840/

 https://property.gov-murman.ru/news/509471/

 https://property.gov-murman.ru/news/527323/

https://property.gov-murman.ru/news/528063/

https://property.gov-murman.ru/news/534720/

https://property.gov-murman.ru/news/534889/