Внимание арендаторов земельных участков!

С 1 января 2025 года вводится единый порядок определения арендной платы за земли государственная собственность на которые не разграничена.

Полную информацию о новом порядке определения арендной платы можно найти на сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области по ссылке: https://property.gov-murman.ru/activities/provision_of_land/rentpay/, а также по телефону горячей линии 8 (8152) 566-852.

ВНИМАНИЮ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!

      С 1 января 2025года в Мурманской области будет по-новому определяться арендная плата за областные и неразграниченные земли.
     Постановлением Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП утверждено Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов.
     Новый порядок определения арендной платы действует с 1 января 2025 года.
     Изменения в сфере арендных платежей за землю направлены на соблюдение федеральных принципов простоты расчета платы и предсказуемости ее размера, справедливости размера платы в зависимости от ценности территории, на которой расположен участок, учета ограничений в отношении конкретных территорий, а также поддержки социально значимых видов деятельности.
     Благодаря принятым изменениям в регионе будет применяться единый подход к определению арендной платы за земельные участки - от кадастровой стоимости, с применением на всей территории Мурманской области одних и тех же экономически обоснованных ставок арендной платы.
     Новый порядок сохраняет социальную ориентированность. Например, отдельные категории граждан, которые имеют право на получение налоговых льгот, в том числе пенсионеры, ветераны ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, многодетные семьи будут продолжать платить арендную плату в размере не выше ставки земельного налога. Такое же ограничение платы предусмотрено для организаций инвалидов. Кроме того, граждане, которые хотят строить дом, а также инвесторы в первый год действия договора будут платить не больше одного процента от кадастровой стоимости своего участка.
     Новым порядком предусмотрено установление для отдельных категорий арендаторов льгот в виде индивидуального понижающего коэффициента. К таким арендаторам относятся крупные промышленники региона, добывающие и обрабатывающие полезные ископаемые, металлурги, резиденты АЗРФ и ТОР, сельхозпроизводители, социально-ориентированные коммерческие организации. При этом Льгота будет предоставляться им только в целях, обеспечивающих социально-экономические потребности региона или муниципального образования, в котором они расположены.
     Более подробно с новым порядком можно ознакомиться здесь: https://property.gov-murman.ru/activities/provision_of_land/rentpay/.
Получить консультацию по новому порядку определения арендной платы можно в комитете имущественных отношений города Мурманска по телефонам 45-52-66, 45-82-75, 45-13-69; по земельным участкам под гаражами в гаражных кооперативах 45-00-93, по вопросу установления видов разрешенного использования 45-28-67.

О НОВОМ ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ!

С 01.01.2025 арендная плата за землю на территории муниципального образования город Мурманск исчисляется в соответствии с Положением об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденное Постановлением Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП (далее -Положение), согласно которому годовой размер арендной платы за земельный часток рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициента арендной платы по группам видов разрешенного использования и коэффициента динамики рынка, устанавливаемого ежегодно постановлением Правительства Мурманской области.

Согласно пункту 3.4. Положения установлены сроки внесения аренднай платы за землю: 1 квартал – до 15 марта, 2 квартал – до 15 июня, 3 - до 15 сентября, 4 квартал – до 25 ноября.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 2.9. Положения предусмотрено начисление пени в размере 0,1 процент за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

Обращаем внимание, что Положением предусмотрено установление льготы по арендной плате за землю в пределах очередного финансового года, которая является преимуществом, включающим возможность частичного освобождения от арендной платы за земельные участки путем установления индивидуального понижающего коэффициента.

Срок подачи документов для предоставления льготы по арендной плате за землю на 2025 год – 31 марта 2025.

Арендаторы, претендующие на предоставление Льготы в пределах 2025 финансового года, подают в Министерство имущественных отношений Мурманской области заявление с приложением документов, указанных в пункте 4.9 Положения, в срок до 31 марта 2025.

Подробная информация по порядку получения льготы размещена на официальном сайте Министерства имущественных отношений Мурманской области по ссылке: https://property.gov-murman.ru/activities/provision_of_land/rentpay/538389/

               Комитет имущественных отношений города Мурманска извещает об изменений с 01.01.2025 размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Мурманск (КБК 90511105024040000120) в части применения с 01.01.2025 коэффициента динамики рынка (Кд) в размере равном 1,291.

               Для расчета арендной платы за пользование земельными участками субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе физическими лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан), а также социально ориентированными некоммерческими организациями, применяется коэффициент динамики рынка (Кд) в размере, равном 1,207.

               Коэффициент динамики рынка (Кд) определен на основании пункта 10 решения Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска» (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.01.2024), Федерального законом от 30.11.2024 № 419-ФЗ «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».

              Комитет имущественных отношений города Мурманска извещает об изменений с 01.01.2024 размера арендной платы за землю в части применения с 01.01.2024 коэффициента динамики рынка (Кд)
в размере равном 1,235.

              Для расчета арендной платы за пользование земельными участками субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе физическими лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан), а также социально ориентированными некоммерческими организациями, применяется коэффициент динамики рынка (Кд) в размере, равном 1,155.

              Коэффициент динамики рынка (Кд) определен на основании пункта 10 решения Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска» (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.01.2024), Федерального закона от 27.11.2023 № 540-ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».

             В целях оказания мер имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на 2022 год в условиях внешнего санкционного давления постановлением администрации города Мурманска от 14.04.2022 № 897 «О внесении изменений в постановление администрации города Мурманска № 351 от 14.02.2022 «Об установлении коэффициента динамики рынка (Кд) на 2022 год».» установлен мораторий на увеличение арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, для субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан), а также социально ориентированных некоммерческих организаций.

             Размер арендной платы для указанных категорий арендаторов сохранен на уровне 2021 года, коэффициент динамики рынка Кд применяемый к размеру арендной платы за землю – в размере 1.11.

             Комитет имущественных отношений города Мурманска извещает об изменении с 01.01.2022 размера арендной платы за землю в части применения с 01.01.2022 коэффициента динамики рынка (Кд) в размере 1,19, утвержденного постановлением администрации города Мурманска № 351 от 14.02.2022  «Об установлении коэффициента динамики рынка (Кд) на 2022год».

             Мультипликатор (множитель) в размере 0,5 на 2022 год утвержден решением от 24.02.2022 № 33-444 Совета депутатов города Мурманска «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 26.11.2020 № 16-214)