Прокуратура разъясняет
Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ, вступившим в законную силу О 1.09.2022, предусмотрено, что собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров. Законом определено, что при государственной регистрации права: общей долевой собственности на жилое помещение на основании заключенной после О 1.09.2022 сделки, не подпадающей под установленные ЖК РФ исключения, государственный регистратор прав обязан убедиться•-.в-том, что данная сделка не является ничтожной и не нарушает требования части 1.1 статьи 30 ЖК РФ. В случае не соответствия представленных на регистрацию сделок части 1.1 статьи 3 О ЖК РФ, информацию об этом необходимо незамедлительно ДОВОДИТЬ до центрального аппарата Росреестра, а также до-,нотариуса, удостоверившего такую сделку, если заявителем являлся не данный-·нотариус .
