Прокуратура разъясняет (Декабрь 2023)

С 1 сентября 2023 года в соответствии с Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859; Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр; Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 387/пр изменились правила техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах. Обслуживанием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по общему правилу занимается только газораспределительная (специализированная) организация, которая транспортирует газ до конкретного дома. Договор о техобслуживании обязаны заключит: 1. внутридомового - управляющая организация; 2. внутриквартирного — собственники помещений в доме (либо по поручению собственников – одно выбранное лицо). Кроме того, Минстрой утверждены типовые формы договоров, а также методика расчета платы за обслуживание. Переходные правила: • договоры о техобслуживании внутриквартирного, заключенные до 1 сентября, прекращают свое действие 1 января 2024 года; • договоры о техобслуживании и ремонте внутридомового в многоквартирном доме нужно привести в соответствие новым требованиям до 1 января 2024 года. Договоры о техобслуживании внутридомового, которые заключили собственники жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения; • в договор управления МКД в течение 90 дней нужно включить положения об обязанности управляющей организации заключить договор о техобслуживании и ремонте внутридомового со специализированной организацией. Аналогичное изменение нужно внести в устав ТСЖ, ЖСК, жилищного кооператива. Требования в части обследования дымовых и вентиляционных каналов также потерпели изменения. Так, надлежащее содержание каналов включено в число лицензионных требований к управляющей организации.