Прокуратура разъясняет (26 декабря 2023)

С 1 октября 2023 года в Гражданский кодекс Российской Федерации внесены изменения, а именно новые положения об общем имуществе собственников недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ). Какое же имущество называется общим? - принадлежит собственникам недвижимости, которая расположена в здании или на общей территории и связана физически; - предполагали использовать его для общих нужд при создании недвижимости или приобрели его в дальнейшем для этих целей. Другими словами, общим имуществом является все имущество, которое находится в жилом доме, и на что не оформлено отдельное право собственности какого-либо лица, а также ограждающие конструкции жилого дома и его архитектурный вид. Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом. Если проводилось собрание собственников общего имущества, но по какой то причине один из собственников не смог на нем присутствовать, то этот собственник недвижимости может получить любую информацию о решениях общего собрания. Для того чтобы решить проблемы с владением общим имуществом, собственникам необходимо провести голосование, принимается вариант, за который проголосовали большее количество собственников. В случае, если из-за действий одного из владельцев/собственников возникли дополнительные расходы на содержание имущества, он должен их оплатить самостоятельно. Но, изменения действуют только на те отношения, которые возникли со 2 октября 2023 года.