Прокуратура разъясняет (14 декабря 2021)

Из положений пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов Положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности. Требованиями пожарной безопасности запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы, препятствующие безопасной эвакуации (подпункт «к» пункта 16, подпункт «б» пункта 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479). Частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. Прокуратура Ленинского административного округа г. Мурманска разъясняет: «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы» Из положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления домом. Также, на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по ежегодному проведению годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием системы. Голосование через систему представляет собой возможность размещения и хранения сообщений о проведении общего собрания, решений собственников и итогов собраний в системе. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы, определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы, о порядке приёма администратором сообщений о проведении общего собрания и решений собственников помещений. Администратор общего собрания собственников заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании, разрабатывает бланк голосования, заносит итоги голосования в систему. Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору общего собрания собственников должно быть передано сообщение о проведении собрания. В сообщении должны быть указаны, том числе сведения об администраторе общего собрания, место и (или) фактический адрес администратора общего собрания собственников, дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы, порядок приёма администратором общего собрания собственников решений собственников помещений в МКД. Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания. В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе. Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору общего собрания собственников, хранятся в системе.