Прокуратура разъясняет (Август 2020)

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», а именно статьей 19 на органы государственной власти и органы местного самоуправления возложены обязанности по направлению в органы регистрации (Росреестра) заявлений о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав в отношении различных объектов недвижимости. Например, государственный кадастровый учет созданных объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Также в случаях, когда право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, например приватизация квартиры, продажа или предоставление в аренду гражданину земельного участка, органа государственной власти или органа местного самоуправления обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. Законом установлены определенные сроки направления указанных заявлений: 5 и 7 рабочих дней, соответственно. Таким образом, данные обязанности на граждан не возложены, все должны делать органы власти и местного самоуправления. Более того, согласно требованиям законодательства, за непредставление указанных документов и сведений органы государственной власти и органы местного самоуправления несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. В связи с этим органами прокуратуры, в том числе по информации органов регистрации, принимаются меры по пресечению фактов незаконного возложения обязанностей по регистрации упомянутых сделок на граждан и организаций.