Прокуратура разъясняет (Июнь 2019)

Гражданин, который взял ипотеку для личных нужд, сможет в любое время ее действия потребовать от банка приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей. Взять такие каникулы разрешат максимум на полгода. В соответствии с новыми положениями, банк будет обязан пойти гражданину навстречу. Для получения ипотечных каникул предполагается наличие следующих условий: - размер кредита не превышает сумму, которую установит правительство Российской Федерации; - кредитный договор по требованию заемщика ранее не изменяли; - заложено единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье или его право требования по такому же помещению, основанное на договоре долевого участия; - заемщик находится в трудной жизненной ситуации. К трудной жизненной ситуации можно отнести следующие обстоятельства: -заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости: - заемщик -инвалид I или II группы: - наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд. Банк должен будет направить заемщику уточненный график платежей не позже окончания льготного периода. В это время нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также обратить взыскание на заложенное жилье. Заемщик должен будет погасить оставшийся долг согласно первоначальным условиям и графику платежей. Затем ему придется внести суммы, которые он не уплатил во время ипотечных каникул. Для этого срок возврата кредита будет продлен на срок каникул. Рассмотренные поправки будут распространяться и на кредитные договоры, которые заключены до даты вступления в силу закона.