Новости (Март 2021)
Заказывайте выписку о кадастровой стоимости бесплатно!
Уважаемые заявители!
Обращаем внимание! Заказать выписку онлайн из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальном сайте Росрестра — https://rosreestr.gov.ru без электронной подписи.
При заказе выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости вас должен насторожить тот факт, что вам предлагают оплатить некую сумму за получение данной выписки — это сайт-двойник, который не имеет никакого отношения к официальным сайтам Росреестра и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru).
Просим обратить внимание и на то, что в соответствии с законодательством выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляется абсолютно БЕСПЛАТНО по запросам любых лиц и на любой объект недвижимости!
Ссылка на форму запроса выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2
Изменилась кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что дальше?
Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что в настоящее время действуют две комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости:
1. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ;
2. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Министерстве имущественных отношений Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
«Что делать дальше?» − этот вопрос часто задают правообладатели, арендаторы объектов недвижимости в случае принятия решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Прежде всего необходимо определиться в какую Комиссию обратиться с заявлением — это зависит от вида объекта недвижимости по которому была проведена государственная оценка.
Комиссия при принятии решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной направляет данное решение в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее − ЕГРН).
Таким образом, сведения об установленной кадастровой стоимости в размере рыночной вносятся в ЕГРН без участия заявителя.
Актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату можно узнать в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, направив запрос в электронном виде посредством официального сайта государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из ЕГРН»→ «Получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
С основными моментами по процедуре оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться в таблице (приложение).
Онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
Хотите проверить объект недвижимости перед покупкой?
Уточнить собственников?
Проанализировать возможные ограничения и обременения?
Есть возможность получить сведения из ЕГРН за несколько минут!
Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно было в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.
Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru является оперативность предоставления сведений и удобство использования. В пилотном режиме сервис работает для объектов недвижимости 52 регионов, которые переведены на ФГИС ЕГРН*. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Сервис предоставления сведений предлагает пользователю широкий спектр возможностей при получении государственных услуг Росреестра:
• заказ и получение сведений (выписок) об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно короткое время;
• работа с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно;
• автоматическое формирование заказа в результате загрузки объектов из файла формата *.csv;
• формирование заказов, состоящих из нескольких десятков/сотен выписок;
• удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой отдельно;
• заказ сведений только в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;
• просмотр информации по своим объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав);
• просмотр информации об ограничениях (обременениях) в свою пользу;
• отслеживание статуса исполнения заказанных документов;
• скачивание полученных документов как всех сразу, так и отдельных выписок по мере готовности;
• просмотр полученных документов в печатном виде без скачивания в режиме онлайн (визуализация).
Сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим привычные и удобные инструменты для работы:
• удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу;
• выбор нескольких видов выписок для одного объекта недвижимости;
• формирование заказа: удаление / добавление объектов или выписок;
• скачивание и просмотр заказанных документов.
Ограничения и особенности работы с сервисом
1. Сервис предназначен только для физических лиц и предоставляет выписки из ФГИС ЕГРН только в электронном виде.
2. Пользователь может запрашивать выписки только как заявитель — заказ выписок представителем заявителя в сервисе не предусмотрен.
3. Оплата возможна только банковской картой любого банка онлайн-способами, предложенными на странице оформления заказа.
4. Через сервис можно заказать следующие виды выписок:
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• Кадастровый план территории.
!!! При разработке учтена синхронизация с информационными системами: для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т. к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Подтвердить личность владельца учетной записи на сайте «Госуслуги» можно обратившись лично в многофункциональный центр (далее -МФЦ). За более подробной информацией можно обратиться на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru в раздел «Помощь и поддержка».
Посылом к созданию сервиса послужила разработка проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.
