Новости (Декабрь 2020)

Формирование реестровых дел в Кадастровой палате

Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее − ЕГРН).

С 26.04.2018 года в Кадастровой палате по Мурманской области реестровые дела ведутся только в электронной форме с использованием Федеральной Государственной Информационной системы Единого Государственного реестра недвижимости ( далее ФГИС ЕГРН). За 11 месяцев текущего года сформировано более 90 тыс. реестровых дел.

Реестровое дело состоит из томов, каждый из которых содержит документы, относящиеся к одному учетно-регистрационному действию или более одного учетно-регистрационного действия в отношении одного объекта недвижимости, если заявления и документы представлены, рассмотрены и решение по ним принято одновременно. Тома хранятся в хронологическом порядке. Каждый том реестрового дела имеет титульный лист и опись. Реестровые дела подлежат постоянному хранению, за исключением случаев (срок хранения составляет 10 лет), когда было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, невозможности внесения в ЕГРН сведений, а также о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и др. По истечении указанного срока такие реестровые дела (тома дел) подлежат удалению из ФГИС ЕГРН.

Закрытые реестровые дела, формируемые в электронном виде, доступны для работы с целью просмотра документов, а также для предоставления сведений, содержащихся в них, в том числе по запросам (обращениям) судов и правоохранительных органов.

Для реестровых дел в электронной форме ФГИС ЕГРН выполняет следующие функции:

1. Хранение данных, предотвращение их искажения, подделки и утраты, а также несанкционированного доступа к ним лиц, не имеющих права на доступ к таким документам.

2. Резервное копирование и восстановление сведений, измененных или уничтоженных (утраченных) при программно-аппаратных сбоях. 

Изменения в законодательстве (точность и методы определения координат)

Кадастровая палата по Мурманской области информирует, что с 1 января 2021 вступает в законную силу Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее — Приказ). 

Согласно Приказу, при определении координат характерных точек границ земельных участков вводится новый метод определения координат − «комбинированный», который сочетает в себе использование двух методов — геодезический метод и метод спутниковых геодезических измерений (определений).

Определен расчет значения средней квадратической погрешности при использовании аналитического метода. Данный метод предполагает использование координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и используется для вычислений.

Изменения затрагивают картометрический и фотограмметрический метод.

Для картометрического метода теперь стало возможным использование фотокарт и ортофотопланов, созданных не только в цифровом, но и в аналоговом виде, при этом величина средней квадратической погрешности для используемого картографического материала составит 0,0012 в масштабе карты. Кроме того, допускается использование карт (планов), созданных в цифровом виде погрешность для которых будет равна 0,0007. 

Для фотограмметрического метода в таблице точностей для аэрофотоснимков и космических снимков приведены предельные размеры проекции пикселя на местности.

Нововведением стало применение расхождений первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, которые не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности.

Таким образом, изменения законодательства должны привести к повышению качества при выполненной кадастровых работ и снижению нарушений, связанных с точностью определения координат характерных точек.

Стоит отметить, что данный нормативно-правовой акт будет действовать до 31.12.2026 года.

Сведения о здании Мурманского областного суда внесены во ФГИС ЕГРН

Специалистами Кадастровой палаты по Мурманской области в Федеральную Государственную Информационную систему Единого Государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) внесены сведения о здании Мурманского областного суда.

В рамках федеральной целевой программы «Развитие судебной системы России на 2013-2020 годы» завершена реконструкция здания областного суда со строительством пристройки по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 15.