Новости (Ноябрь 2020)
Возможности сервисов Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что в настоящее время любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов пригласить специалистов к себе домой.
Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют экономить время и средства.
1. Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать.
Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. Сервис позволяет заказать самые популярные виды выписок.
Так, выписку из ЕГРН можно получить в течение нескольких минут благодаря онлайн-сервису (https://spv. kadastr. ru) Федеральной кадастровой палаты или через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr. gov. ru), а общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на обновленном сервисе «Публичная кадастровая карта» (https://pkk. rosreestr. ru).
Выписка из ЕГРН — это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место.
2. Сервис по изготовлению электронной подписи
Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.
Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте (https://uc. kadastr. ru), сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.
3. Сервисы для учета и регистрации недвижимости
С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале (https://www. gosuslugi. ru) госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура — максимум 10 рабочих дней.
4. Онлайн-сервис «Регистрация просто»
Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис является общедоступным и идентификация личности не требуется.
5. Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость
Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из ЕГРН, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.
Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.
6. Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»
Бесплатный сервис (https://pkk. rosreestr. ru), с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.
7. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»
С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.
8. Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)
«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?..» — любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100—34—34.
Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России вне зависимости от часового пояса.
9. Личный кабинет налогоплательщика
В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении.
10. Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации»
Онлайн-инструкция по переезду на портале mos. ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.
Ранее Федеральная кадастровая палата запустила обновленный сайт kadastr. ru для получения услуг в сфере недвижимости. Теперь все сервисы организации доступны в режиме одного онлайн-окна.
Дедушка атомного флота
В реестре границ Единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения «Атомный ледокол «Ленин».
Он является первым в мире судном с ядерной энергетической установкой.
Ледокол решил многие проблемы полярников. На тот момент лучшие ледоколы с дизельной силовой установкой имели запасы топлива не более чем на 30-40 суток. В суровых условиях Арктики этого было явно недостаточно. Запасы топлива составляли почти одну треть веса ледокола, но несмотря на это, в период арктической навигации судам приходилось несколько раз заходить в базы, чтобы заправиться горючим (за час мощный ледокол сжигал до трех тонн нефти). Были случаи, когда караваны судов зимовали в полярных льдах только потому, что запасы топлива на ледоколах иссякали раньше времени.
Идея создать атомную установку для кораблей возникла у Игоря Курчатова в 1952 году. Он поделился ею с известным физиком Анатолием Александровым. Так и началась работа над первым в мире гражданским судном с атомной энергетической установкой.
Постановление о строительстве атомного ледокола «Ленин» было принято Советом министров СССР 20 ноября 1953 года. Более 500 предприятий Советского Союза создавали специально для атомохода 76 новых типов механизмов и 150 новых образцов оборудования.
Построен ледокол на Адмиралтейском заводе в Ленинграде в 1956-1959 гг. и введен в эксплуатацию 3 декабря 1959 года.
Атомный ледокол «Ленин» был спроектирован и построен для обслуживания Северного морского пути и экспедиционного плавания в Арктике с целью сопровождения караванов в течение 6-8 месяцев, а при необходимости 12-14 месяцев. Он обладал хорошей ледопроходимостью.
За тридцать лет работы на счету ледокола «Ленин» 654 400 миль, из них во льдах — 560 600. Он провел 3741 судно.
В кают-компании ледокола «Ленин» побывали Фидель Кастро, Юрий Гагарин, король Норвегии Харальд V, премьер-министр Великобритании Гарольд Макмиллан, вице-президент США Ричард Никсон, министры КНР и другие известные люди.
Многие члены команды атомохода были представлены к правительственным наградам. А капитан Борис Макарович Соколов, возглавлявший экипаж почти четыре десятилетия, был удостоен звания Героя Социалистического Труда. Он не представлял жизни без «Ленина» и даже умер по дороге на ледокол.
Атомный ледокол «Ленин» проработал 30 лет и в 1989 году был выведен из эксплуатации и поставлен на вечную стоянку в г. Мурманске, в кратчайшие сроки став «визитной карточкой» Мурманской области и одним из самых посещаемых туристических объектов Кольского Севера. Сейчас на ледоколе действует музей и ведутся работы по расширению экспозиции.
Атомный ледокол «Ленин» награждён орденом Ленина.
Планирование деятельности архива Кадастровой палаты по Мурманской области
Кадастровая палата по Мурманской области является источником комплектования документов Архивного фонда Российской Федерации. Перевод в электронную форму кадастровых дел — это приоритетная государственная задача, целью которой является автоматизация процессов, связанных с вводом, учетом, хранением и доступом к документам в электронном виде.
В декабре 2023 года Кадастровая палата по Мурманской области планирует полностью завершить все виды работ по переводу в электронную форму документов, находящихся на хранении в бумажном виде.
На сегодняшний день оцифровано более 86 тысяч кадастровых дел, что составляет 88,7 % от общего количества, находящегося на хранении в бумажном виде и образованного в ходе деятельности организации.
Перевод 100 % кадастровых дел в электронный вид позволит оптимизировать состав хранимых дел, а также способствует оперативному поиску документов, что значительно сократит сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество.
Ранее возникшее право на объекты недвижимости
Гражданам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда на руках имеется документ, который прошел регистрацию в органах технической инвентаризации (БТИ), но при этом отсутствует свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости. Соответственно возникает резонный вопрос — нужно ли проводить повторную регистрацию данных документов?
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентируется Федеральным Законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации недвижимости).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Следует отметить, что такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.
Ранее права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации, органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.
Государственная регистрация такого права в реестре недвижимости проводится по желанию его обладателя.
Однако, при отсутствии регистрации права в реестре, заявителю будет невозможно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированном праве, так как данные сведения в реестре недвижимости отсутствуют.
Кроме того, ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости устанавливает обязательность государственной регистрации ранее возникшего права при переходе ранее возникшего права на объект, его ограничения или обременения.
Также стоит отметить, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о государственной регистрации ранее возникшего права обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
В соответствии с пп. 8 п. 3. ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости при государственной регистрации перехода данного права государственная пошлина не взымается.
Однако, за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу указанного Федерального закона права на объект недвижимости при государственной регистрации его ограничения или обременения объекта недвижимости, на который возникло данное право, или совершенной после дня вступления в силу указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимости государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленной нормами действующего законодательства государственной пошлины за государственную регистрацию права на объекты недвижимости;
Отдельно стоит отметить, что с 1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.
