Новости (5 октября 2020)

Как получить невостребованные документы после предоставления государственных услуг Росреестра?

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области (далее — Филиал) напоминает о необходимости своевременного получения документов по результатам оказания государственных услуг.

Если в течение 30 дней заявитель не заберет документы из МФЦ по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, то их как невостребованные, МФЦ направит в Филиал или в Управление Росреестра по Мурманской области (далее — Управление) для дальнейшего хранения.

Для того, чтобы получить невостребованные документы в территориальных отделах Филиала, заявителю или его законному представителю необходимо подать заявление по установленной форме о выдаче невостребованных документов.

Документы выдаются бесплатно.

В том числе можно получить документы в отношении объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации (экстерриториально).

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о месте хранения документов, способах и сроках их получения по телефону Консультационного центра Филиала: 8 (8152) 40-30-12.

Также напоминаем, что выдача заявителю невостребованных документов может быть осуществлена курьерской доставкой на платной основе. Запись производится по телефону: 8 (8152) 40-30-26.

Форма заявления о выдаче невостребованных документов для физических лиц и юридических лиц. 

Вы можете получить невостребованные документы, обратившись: в территориальный отдел филиала по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44, тел.: 8 (8152) 40-30-12.

Нужна справка об имеющейся недвижимости?

Когда вы становитесь на государственный учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, приватизируете недвижимость, совершаете сделку купли-продажи недвижимости, решаете судебные споры о разделе имущества, получаете субсидии или материальную помощь по месту работы, оформляете в банке ипотеку либо получаете кредит или займ, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Такая справка является выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости являются сведениями ограниченного доступа и предоставляются только:

• самим правообладателям или их законным представителям;

• физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

• залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

• руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов и др.;

• судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям;

• лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

• арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему;

• иным лицам, исчерпывающий перечень которых указан в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно запросить:

 по состоянию на конкретную дату (например, «на 31.12.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах с 01.01.1998 по 31.12.2016;

 по состоянию на конкретную дату на которую запрашиваются сведения (например, «01.01.2017»); в выписке будут отражены сведения об актуальных правах на 01.01.2017;

 за определенный период (например, «с 01.01.2015 по 31.12.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах за период с 01.01.2015 по 31.12.2016;

 с даты начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016»); в выписке будут отражены сведения об актуальных и прекращенных правах с 01.01.2016 по дату подготовки выписки;

 по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации;

 по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Российской Федерации.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит: 

 вид объекта недвижимости;

 кадастровый номер;

 назначение объекта недвижимости;

 виды разрешенного использования объекта недвижимости;

 адрес;

 площадь;

 вид права, доля в праве;

 дата государственной регистрации, номер государственной регистрации, основание государственной регистрации;

 дата государственной регистрации прекращения права;

 ограничение прав и обременение объекта недвижимости, номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Также можно направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН в адрес Кадастровой палаты почтой: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44 либо при наличии электронной цифровой подписи путем подачи электронного заявления через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. 

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости предоставляется на платной основе, за исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. 

Размер платы установлен приказом Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Срок предоставления государственной услуги составляет не более трех рабочих дней.

Подготовлен промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Мурманской области категории «Земли лесного фонда»

Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области напоминает, что владельцы недвижимости в регионах, где проводится государственная кадастровая оценка могут ознакомиться с предварительными результатами оценки и в случае необходимости направить замечания к промежуточным отчетным документам. 

В 2020 году на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Мурманской области на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков категории «Земли лесного фонда».

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о государственной кадастровой оценке) и включает в себя совокупность следующих действий:

1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Определение кадастровой стоимости осуществляется государственным областным бюджетным учреждением «Имущественная казна Мурманской области» в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. 

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:

1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);

2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);

3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.

В соответствии с положениями статьи 14 Закона о государственной кадастровой оценке замечания, связанные с определением кадастровой стоимости к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение 50 дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки. 

Жители Мурманской области могут подать замечания к промежуточному отчету в срок до 28.09.2020 года. Главной целью государственной услуги «Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам» является предоставление возможности исправления неточностей при определении кадастровой стоимости до утверждения итогового отчета.

Промежуточные отчетные документы размещены:

√ в фонде данных государственной кадастровой оценки 

https://rosreestr. gov. ru/site/ → Электронные услуги и сервисы → справочная информация по объектам недвижимости в режиме online → Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки → Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости / Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки→ 001/2020 Мурманская область

√ на официальном сайте ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»

http://ikmo51.ru/ → раздел «Кадастровая оценка» → подраздел «Отчеты» → Проект отчета № 001/2020 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Мурманской области по состоянию на 01.01.2020.

Поиск объекта недвижимости в отчете осуществляется по кадастровому номеру. Кадастровый номер объекта недвижимости Вы можете узнать:

— из имеющихся документов на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т. д.)

— с помощью публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте (https://rosreestr. gov. ru/site/ → раздел «Публичная кадастровая карта» или Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online).

Способы подачи заявлений:

· через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области;

· на электронную почту ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» — gko@ikmo51.ru;

· почтовым отправлением в адрес ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18;

· непосредственно при личном обращении в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области»: 183038, г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18.

Необходимые документы:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2) заявление;

3) документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (при наличии): выписки из Единого государственного реестра недвижимости, схемы территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки муниципальных образований Мурманской области, перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, декларация о характеристиках объекта недвижимости (при наличии);

4) иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам (при наличии).

После принятия к рассмотрению заявления бюджетное учреждение проверит расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости заявителя и в случае выявления ошибки, будет произведен пересчет кадастровой стоимости.