Новости (Март 2020)
Внесение сведений об электронном (почтовом) адрес правообладателя в ЕГРН
Кадастровая палата по Мурманской области рекомендует гражданам воспользоваться правом внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимого имущества.
При наличии таких данных в ЕГРН орган регистрации прав имеет возможность проинформировать правообладателя о поступлении заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, а также о результатах рассмотрения поданных правообладателем заявлений о внесении в ЕГРН тех или иных сведений.
Обращаем Ваше внимание, что информацию для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия направляют суды, органы государственной власти, местного самоуправления. Например, сведения о регистрации ареста (запрета), ограничения.
Наличие у органа регистрации прав электронного (почтового) адреса правообладателя позволяет оперативно информировать собственника обо всех изменениях, касающихся прав на объекты недвижимости, и совершать действия, направленные на снятие ограничений для того, чтобы в любой момент он мог беспрепятственно совершить какую-либо сделку с недвижимостью и обратиться в орган регистрации прав, например, с заявлением о переходе права.
Заявление о внесении в ЕГРН отдельных записей о правообладателе может быть подано в любой офис приема и выдачи документов многофункциональных центов по Мурманской области (далее - МФЦ). Полный перечень офисов МФЦ можно найти на официальном сайте: www.mfc51.ru.
Так же подать заявление можно в форме электронного документа на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя».
Для подачи документов в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выданной сертифицированным Росреестром удостоверяющим центром www.uc.kadastr.ru.
Выписка из ЕГРН «О кадастровой стоимости объекта недвижимости»
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.
Сведения о величине кадастровой стоимости объекта можно запросить как на актуальную дату, так и на определенную, интересующую Вас.
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить абсолютно бесплатно.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит от многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.
Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:
· совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
· перерасчете начисленного налога на имущество;
· оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
· для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
· при оформлении займа в кредитной организации;
· при оформлении субсидий или льгот.
В данной форме выписки указываются сведения:
- величина кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- дата утверждения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
- дата внесения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- дата определения кадастровой стоимости;
- дата начала применения кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо.
Где можно заказать выписку из ЕГРН?
· Многофункциональный центр (МФЦ).
· Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.
Также ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и на общедоступном онлайн-сервисе «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru.
Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Кадастровая палата напоминает, что заказать выписку на сайте Росреестра можно без электронной подписи.
Выписка из ЕГРН
ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.
Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.
Выписки из ЕГРН могут содержать общедоступные и ограниченного доступа сведения.
Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.
К общедоступным относятся:
· выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
· выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
· выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
· выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
· выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
· выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
· выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
· кадастровый план территории.
К выпискам ограниченного доступа относятся:
· выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
· выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
· выписка о содержании правоустанавливающих документов;
· выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
· справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:
· правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
· лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
· лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
· нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).
Вебинар по теме «Перепланировка: меняем назначение помещений»
Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.
02.04.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Перепланировка: меняем назначение помещений».
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот (нежилого в жилое) в случае перепланировки может показаться сложным в оформлении делом. Однако уверенное знание регулирующих этот процесс норм, его этапов, а также рекомендации лучших экспертов Кадастровой палаты позволят легко справиться с этой задачей.
В чем отличие жилых помещений от нежилых? Почему имеет значение разница между перепланировкой и переустройством? Какие документы нужно оформить для грамотного изменения назначения помещений? Ответы на эти и другие вопросы кадастровый инженер получит в ходе вебинара. А завершит выступление лектора информационная справка о перспективе развития российского законодательства, регулирующего перепланировку помещений.
И, наконец, главное преимущество участия в вебинаре – уникальная возможность задать эксперту любой вопрос о перепланировке в режиме онлайн.
Продолжительность до 90 минут.
Услуга предоставляется на платной основе.
Оплата принимается до 31 марта! Успейте оплатить квитанцию!
Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.
Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.
