Новости (2 октября 2017)
В каких случаях проводится межевание
Межевание земли — это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ земельного участка, определению его площади и местоположения, а также подготовка соответствующих документов по окончании работ.
Межевание проводится в следующих случаях.
1) При перераспределении земель, а именно:
— в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела существующего земельного участка;
— в случае создания одного нового земельного участка в результате объединения двух и более земельных участков.
2) При уточнении границ земельного участка, сведения о котором уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости:
— для точного определения местоположения границ земельного участка, и их закрепления в соответствии с действующим законодательством;
— при изменении границ земельного участка (например, увеличении или уменьшении его площади и др.).
В соответствии с положениями действующего законодательства кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Выбрать исполнителя кадастровых работ, а также уточнить необходимую информацию о кадастровом инженере можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru), раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров». При этом необходимо помнить, что кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата.
По результатам проведения кадастровых работ и внесения в ЕГРН сведений о границе земельного участка, установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответствующая информация будет отражаться на электронном сервисе официального сайта государственных услуг Росреестра «Публичная кадастровая карта».
Установление границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством позволит полностью оградить себя от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков, т.е. фактически исключит вероятность нарушения границ как самим владельцем участка, так и его соседями.
Управление Росреестра по Мурманской области реализует план профилактики нарушений земельного законодательства
Управлением Росреестра по Мурманской области продолжается реализация плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области на 2017 год.
27.09.2017 в администрации ЗАТО Александровск состоялась рабочая встреча начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области с представителями отдела градостроительства и архитектуры Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, отдела муниципального контроля и имущественных отношений, МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», а также с представителями потребительских гаражных кооперативов.
В рамках рабочей встречи разъяснены положения, регламентирующие надзорную деятельность Управления, озвучен порядок проведения проверок, основания для проведения внеплановых проверок. Также обозначены требования земельного законодательства, соблюдение которых проверяется при проведении проверок. Подконтрольным субъектам разъяснена административная ответственность за нарушение земельного законодательства, даны рекомендации в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений.
Также напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 14:00 до 15:00.
Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.
Телефон горячей линии: 8 (8152) 44-10-94.
Статистика по сделкам с недвижимостью в Мурманской области в августе 2017 года
В августе 2017 года Управлением Росреестра по Мурманской области зарегистрировано 8570 прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимости. В июле 2016 года общее количество регистрационных действий составило 7625. В виде электронных документов на регистрацию прав было подано 430 заявлений, что в 1,7 раза больше по сравнению с июлем 2017 года. В августе прошлого года было подано только одно заявление на государственную регистрацию прав в электронном виде. При этом большинство электронных заявлений, по-прежнему, подано на регистрацию договоров купли-продажи квартир с использованием кредитных средств Сбербанка России.
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 2473, что находится в пределах аналогичного показателя августа 2016 года (2296). По сделкам купли-продажи жилья зарегистрировано 1286 прав, что на 13,3% больше чем в августе периоде 2016 года. Таким образом, в 2017 году отмечается незначительное оживление на рынке жилой недвижимости.
С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней. В Управлении Росреестра данный срок в среднем составляет 6 дней.
Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.
