Новости (Сентябрь 2017)
Кадастровая палата расширяет спектр услуг
Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты — это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу нового закона № 218-ФЗ ситуация изменилась. Функции кадастрового учета и регистрации прав сосредоточились в Росреестре. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости.
В свете перемен Кадастровая палата будет предоставлять населению такие услуги в области недвижимости, как кадастровые и землеустроительные работы, подготовка градостроительной документации, развернутые консультационные услуги в области операций с недвижимостью, а также выдавать сертификаты электронной подписи. Это не означает, что учреждение приступит ко всем новым видам деятельности одновременно. Например, до конца текущего года кадастровые работы выполняют филиалы только нескольких пилотных регионов (Башкортостан, Дагестан и Мордовия, Алтайский, Краснодарский, Пермский края и ряд других регионов).
На территории Мурманской области филиал Кадастровой палаты приступит к кадастровым и землеустроительным работам не ранее начала 2018 года. Кадастровые работы учреждение планирует выполнять в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности.
Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты отвечает интересам граждан, предпринимателей, органов государственной власти и органов местного самоуправления. Новые функции Кадастровой палаты направлены на внесение в Единый реестр недвижимости достоверных сведений, уточнение границ, сокращение споров между собственниками, связанных с границами или способами использования недвижимости. Миссия Кадастровой палаты — не получение прибыли, а решение государственных и общественных задач.
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Мурманской области и г. Мурманске за I полугодие 2017 года
Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в первом полугодии 2017 года. Комиссией рассмотрены заявления о пересмотре кадастровой стоимости 457 объектов недвижимости, из них муниципальное образование г. Мурманск — 177 объекта, что составляет 39% от общего количества.
В г. Мурманске в первом полугодие оспаривалась кадастровая стоимость 2 помещений, 1 сооружения и 174 земельных участков, по сравнению с предыдущим периодом количество объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых оспаривалась, увеличилась на 6%. В комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории г. Мурманска обращались как физические лица- 60 человек, так и юридические лица-117 организаций. Из общего числа заявлений Комиссия установила кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в отношении 91 объекта, отклонила заявления в отношении 86 объектов недвижимости. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений Комиссией составляла 20,833 трлн. руб., после — 12,014 трлн. руб., снижение стоимости объектов недвижимости составило 42,3 %, для сравнения — снижение по области составило 24,3%.
О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса в отношении недвижимости в нашем регионе
Одной из целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации является «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
В феврале текущего года в Мурманской области был утвержден План мероприятий по внедрению в Мурманской области целевой модели «Регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости» (распоряжение Правительства Мурманской области от 22.02.2017 № 50-РП).
Управление Росреестра по Мурманской области принимает активное участие в реализации вышеуказанной целевой модели.
Основная задача целевой модели — снижение административных барьеров. Для того, что бы оценить процесс движения к поставленной цели, определены 5 факторов, по каждому из которых определено целевое значение. Остановимся более подробно на этих 5 факторах:
1. «Уровень предоставления государственных услуг через МФЦ» — контрольное значение на 2017 год данного показателя составляет 50%, по Мурманской области доля заявлений, поданных через МФЦ более 80%. На сегодняшний день 50% многофункциональных центров Мурманской области обеспечивают прием заявителей в полном объеме (100%).
2. «Доступность подачи заявлений» — контрольное значение данного показателя составляет не более 19 шт. на 1 окно приема заявителей, как для офисов Филиала, так и для офисов МФЦ. В Мурманской области данный показатель в разы меньше установленного значения.
3. «Межведомственное взаимодействие» — данный фактор показывает возможность реализации Федерального закона № 210-ФЗ от 27.07.2010 в части не предоставления заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг. Данная функция Управлением реализуется в полном объеме.
4. Срок регистрации права. Значение целевого показателя составляет 7 рабочий дней. Текущее значение данного показателя находится в пределах контрольного значения и составляет в целом по Управлению — 6 рабочих дней.
5. Качество регистрационного процесса определяется такими показателями как доля приостановлений и отказов в общем количестве заявлений, поданных на государственную регистрацию прав. По данному показателю отмечено несущественное превышение контрольного значения по доле отказов — на 0,9% (контрольное значение — не более 1,2%), что в итоге негативно сказалось на общем значении показателя. По приостановления текущий показатель — 4,9%, контрольный показатель — не более 6,6%).
Сохранение и улучшение достигнутых показателей при реализации мероприятий целевой модели «Регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости» является одной из приоритетных задач Управления.
