Новости (Август 2017)
О лицензировании геодезической и картографической деятельности в Мурманской области
С 1 января 2017 г. вступили в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, определяющие порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Изменения касаются перечня лицензируемых видов работ. Перечень сокращен с двенадцати пунктов до восьми. Изменены также и наименования работ составляющих геодезическую и картографическую деятельность. Переоформлению подлежат все действующие лицензии, предоставленные до 1 января 2017 года.
С начала 2017 года лицензированию подлежат следующие работы:
1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;
3. Создание государственных геодезических сетей;
4. Создание государственных нивелирных сетей;
5. Создание государственных гравиметрических сетей;
6. Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации;
8. Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.
Государственная услуга по лицензированию геодезической и картографической деятельности на территории Мурманской области предоставляется юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям Управлением Росреестра по Мурманской области.
Росреестр по Мурманской области напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Росреестр по Мурманской области) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр по Мурманской области осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.
С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра по Мурманской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр по Мурманской области использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).
В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.
Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.
Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства
|
Вид нарушения |
Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа)** |
Диапазон размера штрафа (если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб. |
||||
|
Граждане |
Долж-ностные лица |
Юриди-ческие лица |
Граждане |
Долж-ностные лица |
Юриди-ческие лица |
|
|
Самовольное занятие земельного участка* |
1-1,5 (не менее 5 тыс. руб.) |
1,5-2 (не менее 20 тыс. руб.) |
2-3 (не менее 100 тыс. руб.) |
5-10 |
20-50 |
100-200 |
|
Использование земельного участка не по целевому назначению |
0,5-1 (не менее 10 тыс. руб.) |
1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) |
1,5-2 (не менее 100 тыс. руб.) |
10-20 |
20-50 |
100-200 |
|
Неиспользование земельного участка |
1-1,5 (не менее 20 тыс. руб.) |
1,5-2 (не менее 50 тыс. руб.) |
3-5 (не менее 400 тыс. руб.) |
20-50 |
50-100 |
400-700 |
** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
При отсутствии сведений о правообладателях земельные участки снимаются с кадастрового учета
Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.
С целью скорейшего упорядочения землепользования 30.06.2006 был принят Федеральный закон № 93, который в народе приобрел название «дачная амнистия».
С 2017 года для оформления строений на землях садовых и дачных товариществ – дачных домиков, гаражей, бань требуется технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Напомним, что законодатель ограничил срок «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2018 года. Зарегистрировать на них право пока можно без предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию. Для регистрации земельных участков и объектов, не требующих выдачи разрешений на строительство, срок не ограничен.
Тем не менее, если свидетельство о праве собственности на землю было выдано до 01.12.1998 года собственнику необходимо обратиться в ближайший офис приема Филиала «ФБГУ ФКП» Росреестра по Мурманской области или Многофункционального центра с заявлением о государственной регистрации права.
С 01.01.2017 регистрирующий орган принимает решение о снятии с учета земельного участка, если сведения о его правообладателе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит органу местного самоуправления. Стоит отметить, что восстановление прав в таком случае может повлечь за собой сложные судебные процессы.
Чтобы избежать подобных проблем, собственникам необходимо уже сейчас регистрировать свои права на земельные участки в ЕГРН.
Управление Росреестра по Мурманской области ведет работу по снижению количества приостановлений и отказов по кадастровому учету
Управлением Росреестра по Мурманской области проводит анализ причин приостановлений и отказов по государственной регистрации и кадастровому учету и принимает меры по их сокращению. В целях повышения качества оказываемых услуг по регистрации прав и кадастровому учету Управлением в марте 2017 года разработан и утвержден План мероприятий Управления Росреестра по Мурманской области по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также создана рабочая группа к полномочиям, которой относятся выборочная проверка и анализ принятых государственными регистраторами решений о приостановлении и отказе, а также проведение соответствующих мероприятий, направленных на снижение количественных показателей по данному направлению.
По итогам анализа работы за 2 квартал 2017 года процент приостановлений по процедуре кадастрового учета, в том числе с одновременной регистрацией прав, составляет 20,4 % от общего числа поданных заявлений, процент отказов равен 7,8%. Основная масса решений о приостановлении (отказе) принята в связи с некачественной подготовкой кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования.
За июнь достигнуты показатели 16.3% -приостановки, 9.0%- отказы, что меньше показателей «Плана мероприятий ("дорожная карта") по внедрению в Мурманской области целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 31.12.2017.
Для снижения количества решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете, повышения качества оказываемых услуг Росреестра и удовлетворенности заявителей работой органов регистрации Управлением Росреестра по Мурманской области совместно с филиалом ФГБ «ФКП Росреестра» по Мурманской области проведены совещания с кадастровыми инженерами, а также совместные совещания с администрациями муниципальных образований.
Предпринятые Управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области мероприятия дали положительную динамику по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету, в третьем квартале будут продолжено проведение мероприятий по всем направлениям деятельности при предоставлении государственных услуг Росреестра.
