Новости (29 июля 2015)

Сколько мурманчан в ближайшее время получат квартиры в новостройках? Когда в первомайском округе Мурманска появится плавательный бассейн? Кого могут заселить в реконструированную многоэтажку на Кольском проспекте, 42? Об этом в передаче ГТРК “Мурман” “Вместе к столетию Мурманска” рассказал глава муниципального образования город Мурманск Алексей Веллер. 

Вместо “деревяшек“ -  благоустроенное жилье  В Мурманске все чаще можно увидеть строительные краны. За последние два года изменился облик непрезентабельного ранее микрорайона - Жилстроя - здесь одними из первых в городе появились новостройки.

- На Жилстрое будет продолжаться строительство, - сказал Алексей Веллер. -  Работы там будут вестись в соответствии с планом, который рассчитан на несколько лет вперед. Постепенно этот микрорайон будет шаг за шагом превращаться в единую застройку. Путь, конечно, не быстрый. Мы не можем себе позволить, как Москва или Санкт-Петербург, тратить миллиарды на жилищное строительство. Мы работаем в рамках тех бюджетных средств, которые есть у города Мурманска. Но тем не менее за последние три года темп был взят неплохой. Напомню, первая “деревяшка“ по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилья была снесена в ноябре 2011 года. Сегодня у нас почти 40 домов расселены и снесены, уже более 1150 человек переселено. Строительство идет полным ходом. В этом году, я думаю, мы переселим не менее 500 человек. Заметно меняется и Ленинский округ. “Деревяшки“, входящие в так называемую олимпийскую деревню, постепенно сносят. На их месте в рамках программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья  появляется благоустроенное жилье. Здесь возводится целый комплекс - четыре дома на 168 квартир. Здания уже отстроены, сейчас строители прокладывают внутренние инженерные сети, ставят межкомнатные перегородки, утепляют фасады.

- Работы идут по графику, - сказал Алексей Веллер. -  Главное - держать темпы строительства, чтобы к концу года - началу следующего в эти дома могли заселиться мурманчане. А технологии, которые использует город при строительстве домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, - наиболее надежные из всех, что сегодня существуют. Качество производства работ достойное.

Дом не снесут

Рассказал Алексей Веллер и еще об одной большой стройке, точнее, реконструкции. Она проводится в доме № 42 на Кольском проспекте. Этот старый дом построен много лет назад. Напомним историю здания. Дом был построен в советские времена в рамках целого архитектурного ансамбля, состоящего из шести высотных домов.  Несколько лет назад дом начал проседать, причем существенно.

Ситуация была аварийная. Решать вопрос тогда пришлось предыдущей администрации города. Дважды заказывались технические исследования, по результатам которых дом было решено снести.  Была рассчитана смета в ценах 2009 года. На снос и утилизацию этого здания предполагалось потратить чуть более 100 миллионов рублей. Городские власти организовали расселение жильцов этого дома.

- В 2011 году мы как действующее руководство города  задались вопросом, действительно ли единственным выходом из этой ситуации является снос и утилизация этого здания, - пояснил Алексей Веллер. -  Мониторинг показал, что при снижении нагрузки просадка дома остановилась. Мы взяли на себя определенный риск и начали искать специалистов, которые бы сформулировали по поводу этого дома альтернативную точку зрения, таких специалистов мы нашли в Москве.

Это проектная организация, которая занимается узкой специализацией по реконструкции зданий, расчетом несущей способности зданий и сооружений, восстановлением. В результате москвичи проводили работу более года, после чего выдали заключение, что здание, не разбирая и не демонтируя, можно спасти, восстановить его устойчивость, добиться, чтобы оно перестало быть аварийным.

Кроме этого заключения, подтвержденного расчетами, наш застройщик запросил разработать и проектную документацию. Проектная документация была разработана, и сегодня она прошла экспертизу. Ее делал Научно-исследовательский институт в области теории сооружений, строительных конструкций, расчета сооружений имени В. А. Кучеренко. Это ведущая в строительной отрасли научная организация, которая оценивает несущую способность. Она и выдала положительное экспертное заключение.



Когда мы получили все документы и утверди утвердились в том, что дом можно восстановить, началась работа. Она будет идти в несколько этапов. Сначала специализированная московская организация, которая владеет очень серьезными строительными технологиями, будет проводить комплекс мероприятий по обеспечению устойчивости здания. Сегодня здание уже полностью разгружено изнутри - демонтировано все, кроме несущих конструкций. После того, как несущей способности ничего не будет угрожать, будет проведена комплексная работа по внутренней реконструкции - отстроены  новые современные квартирные перегородки, заложены инженерные сети.

На сегодняшний день  по ориентировочным подсчетам на весь комплекс мероприятий   наш застройщик “Мурманнедвижимость”  потратит 170-180 миллионов рублей. Для сравнения: только в ценах 2009 года снос здания стоил бы сто миллионов. А потом создание аналогичного здания обошлось бы еще в 250-300 миллионов. То есть совокупно это было бы 400 миллионов. Сравните 180 миллионов и 400 - это экономия? Я думаю, в течение года мы получим около 50 хороших качественных жилых квартир. Как они будут использованы? Когда будут квартиры - будут и решения. Мы знаем, что у нас есть проблемы с жильем у работников медицинских и педагогических организаций. Нам необходимо привлекать молодых специалистов. Возможно, какие-то из квартир будут служебными.

Часть квартир будет выделяться мурманчанам в рамках переселения из аварийного жилья, а какая-то часть пойдет на свободный рынок.   Где будет бассейн?  Еще один серьезный проект в сфере строительства в Мурманске - многоэтажка на Кольском проспекте, 10. Там будет максимально допустимое для областного центра количество этажей - 14.

- Проект полностью разработан, прошел госэкспертизу, - рассказал Алексей Веллер. -  В августе начнется строительство комплекса. В доме будет два подъезда. В комплексе предусмотрены также магазины, отделение банка и большой спортивный оздоровительный центр с бассейном на шесть 25-метровых дорожек. Строительство займет два с половиной - три года. Мы рассчитываем, что ряд квартир будет пущено на свободный рынок. Возможно, что их смогут приобрести мурманчане в рамках программы ипотеки для молодых семей. Многие из них заявляли, что хотели бы приобрести квартиры не на вторичном рынке, а в новостройках. И нам также хочется, чтобы они при поддержке города имели возможность сделать это.  

Ольга АНТОНОВА.

Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.

 

"Вечерний Мурманск".