Новости (7 ноября 2013)
В областном центре разгорелся очередной коммунальный скандал. Главную роль в драме с сомнительными квитанциями и миллионными долгами исполняет "Октябрьское ЖЭУ". Руководители компании - те еще артисты! Сначала в одностороннем порядке повысили тарифы на ремонт и содержание жилья, потом так же самовольно расторгли договор о прямых платежах с "Мурманской ТЭЦ". В отношении директора "октябрят" возбудили уголовное дело, счета "управляйки" заблокировали, а жители более 300 мурманских домов вдруг получили квитанции с реквизитами другой управляющей компании. Все эти фокусы не остались без внимания прокуратуры и городских властей. О том, что делать в этой ситуации горожанам, читателям "Вечерки" расскажет глава администрации Мурманска Андрей Сысоев.
Быстрая реакция
- Последние несколько лет городские власти совместно с правоохранительными органами регулярно проверяют качество работы управляющих компаний Мурманска. Есть ли какой-то результат?
- Действительно, мы уже три года активно контролируем работу управляющих компаний. В конце 2010 - начале 2011 года минимальный срок управления домами составлял 11 дней. Количество двойных квитанций превышало все разумные пределы. Нам удалось стабилизировать ситуацию. Да, количество УК колеблется около 40, но они уже не по 11 дней управляют домами. Я не скажу, что мы решили полностью проблемы с двойными квитанциями. Но если сравнить то количество платежек, которое было в 2011 году и сейчас, то цифры на порядок отличаются. Случаев самостоятельного повышения тарифов тоже стало меньше.
- Так почему тогда разгорелся скандал вокруг "Октябрьского ЖЭУ"?
- К сожалению, законодательство несовершенно. И время от времени возникают ситуации, когда уже нужно вмешиваться и городской администрации, и прокуратуре, и полиции. Так, в нынешнем году "Октябрьское ЖЭУ" самовольно повысило тарифы на жилищную услугу. Тогда подключались и прокуратура, и администрация. Мы с самого начала были уверены, что управляющие компании повышать в одностороннем порядке тарифы за содержание и ремонт жилья не могут. И вот сегодня возникла ситуация, когда то же "Октябрьское ЖЭУ" в квитанциях указало реквизиты расчетного счета некой компании “ЖилКомИнвест». Конечно, это вызвало много вопросов у горожан. Они стали обращаться в администрацию, прокуратуру. Я благодарен прокуратуре, которая в довольно короткие сроки провела проверку, обратилась в суд по поводу правовой оценки данной ситуации, направила документы прокурорского реагирования руководству "Октябрьского ЖЭУ", и данная ситуация стала предметом разбирательства на очередном заседании депутатов Совета депутатов города Мурманска.
Конкретные рекомендации
- Так что делать мурманчанам в такой ситуации? Платить по счетам или нет?
- На заседании городского Совета депутатов мы приняли обращение к мурманчанам. Хочу поблагодарить депутатов за непростое, но всестороннее обсуждение проблемы. С моей точки зрения, обращение получилось очень выдержанным, взвешенным и конкретным. Там есть конкретные рекомендации горожанам. Главная из них - воздержаться от платежей тем компаниям, с которыми не заключены договоры на управление, и зарезервировать средства в семейном бюджете, чтобы оплатить жилищно-коммунальные услуги тогда, когда ситуация разрешится. И это правильно, потому что средства достаточно большие. В обращении есть целый абзац, в котором депутаты просят правоохранительные органы ускорить все процедуры по наведению порядка. Третий посыл: депутаты напоминают, что горожане имеют право сменить управляющую компанию, выбрать ту организацию, которой они доверяют управление своим жильем. Ведь у многих кроме квартиры, по сути, ничего нет. Не все люди социально защищены. Все эти три посыла, на мой взгляд, очень важны и правильны.
- Как быть с деньгами? Ведь мурманчане уже перевели на счета "ЖилКомИнвеста" 56 миллионов рублей.
- Прокурор Октябрьского округа Алексей Круглин отметил, что из 56 миллионов, которые жители уже заплатили "ЖилКомИнвесту", более 40 миллионов рублей перечислены подрядчикам "Октябрьского ЖЭУ". Пока непонятна судьба оставшихся денег. Но я думаю, что с этими деньгами тоже разберутся, они не пропадут. Правоохранительные органы контролируют эту ситуацию.
- Прокурор нечасто делает доклады на заседаниях городского Совета депутатов. Чем было вызвано его выступление в этот раз?
- Если мы говорим о жилищно-коммунальном рынке, то ситуация нестандартная. За 2013 год это второе большое выступление прокурора Октябрьского округа на заседании горсовета. Первое было по поводу лошадей на улицах Мурманска, а второе - как раз по поводу "Октябрьского ЖЭУ". Общение прокуратуры с депутатами очень важно, потому что депутат представляет интересы своих избирателей. За каждым народным избранником стоит 19 тысяч мурманчан. В сложных случаях прокурор приходит с докладом на заседание Совета депутатов, решения принимаются очень быстро, потому что это контакт глаза в глаза. Это нормальная форма работы. Самое главное - есть результат. Мы приняли решение в течение одного заседания. Обращение к горожанам было опубликовано на следующий день.
Прямые платежи
- Так, может, мурманчанам напрямую платить поставщикам коммунальных услуг? У них же есть такое право.
- Правильный вопрос. Полтора года назад мы с главой муниципалитета Алексеем Борисовичем Веллером инициировали большое совещание с руководителями ресурсоснабжающих организаций города. Мы сказали им, что если не перейти на прямые платежи за ресурсы, то проблемы будут возникать постоянно. Некоторые отреагировали. "Мурманскводоканал" и "Мурманоблгаз" почти полностью работают по прямым платежам, а вот с тепловиками сложнее. "Мурманэнергосбыт" побыстрее переходит, а "Мурманская ТЭЦ", к сожалению, процесс затягивала. Я не знаю, по каким причинам. И вот результат. Мы им неоднократно говорили, что можем помочь. Со стороны города помощь будет любая, потому что у нас есть рычаг. Муниципалитет как собственник помещений может инициировать общие собрания. Но и другие собственники имеют право инициировать собрание, на котором могут принять решение напрямую платить поставщикам за воду, тепло, электроэнергию и газ.
- Как вы думаете, почему "Октябрьское ЖЭУ" не перешло на прямые платежи?
- Сложно комментировать до решения суда. Но цифры сегодня озвучены. Это сотни миллионов рублей. С моей точки зрения, "Октябрьское ЖЭУ" вело себя неправильно. Если бы компания год-два назад перешла на прямые платежи, не было бы сегодняшней ситуации, не было бы этого скандала.
- Какие действия принимают власти, чтобы разрешить эту ситуацию?
- Стандартный набор действий мы приняли. Если собственники решат сменить УК, мы окажем им любую помощь в проведении общих собраний. Но, с моей точки зрения, лучший способ управления многоквартирным домом - ТСЖ. У нас ведь в городе очень хороший опыт по созданию товариществ, которые по-настоящему работают. Более 400 домов в Мурманске выбрали именно эту форму управления домом. Все ли ТСЖ эффективны? Нет. Среди десятков дел, заведенных из-за нарушений в жилищно-коммунальной сфере, есть уголовные дела и против председателей ТСЖ. Есть по ним и обвинительные приговоры, но это скорее исключение, чем правило.
- Что нужно сделать жильцам, чтобы сменить управляющую компанию?
- Три года назад мы полностью переформатировали работу муниципального учреждения "Новые формы управления". Это инструмент для собственников, который может помочь в любом вопросе, связанном с жилищно-коммунальной сферой: сменить управляющую компанию, организовать ТСЖ, оформить документы в суд, если собственники считают, что УК не выполняет обязательства по договору управления. Только в 2013 году специалисты "НФУ" по доверенностям собственников выступали более чем на 200 судах. Как правило, "НФУ" суды выигрывает. В этом учреждении мурманчанам окажут всемерную помощь, помогут собрать весь пакет документов, необходимых для проведения общих собраний с различной повесткой, там расскажут, как правильно провести собрание. Учреждение находится по адресу: Кольский проспект, 129/1.
К ТЕМЕ
Горожане могут проголосовать за прямые расчеты с ресурсниками на общем собрании.
Главная из рекомендаций - воздержаться от платежей тем компаниям, с которыми не заключены договоры на управление.
Антонина БЕРЕЖНОВА.
Фото Марты ЖЕГАЛИНОЙ.
