Новости (Апрель 2012)
Традиционные объезды города по четвергам, первые итоги уходящей зимы, городское благоустройство — эти темы для серьезного разговора на областном радио обозначили сами мурманчане. На вопросы горожан и журналиста Елены Дмитриевой в прямом эфире ответил глава администрации города Мурманска Андрей Сысоев.
Учитывать транспортную составляющую
— Андрей Иванович, насколько вам помогает такая форма работы, как объезд города по четвергам?
— Я езжу и смотрю, что происходит в Мурманске не только в четверг. Недавно во время такого объезда побывал на сносе деревянного сгоревшего дома на улице Челюскинцев, 23. Фактически остов здания был в крайне аварийном состоянии. По оценкам специалистов, строение в любой момент могло разрушиться, а рядом — детский сад, жилые дома и школа. Поэтому его было решено снести в экстренном порядке по решению комиссии по чрезвычайным ситуациям.
По освободившейся под строительство площадке на улице Челюскинцев решение пока не принято. Я не сторонник точечной застройки. Худшие ее примеры мы видим в Москве. Решение о начале нового строительства должно быть очень взвешенным и учитывать в том числе и состояние транспортной инфраструктуры в районе. А то строительство, которое мы планируем вести на улицах Генералова и Бондарной, будет малоэтажным. Ведь многие городские проблемы, к примеру, отсутствие парковок, связаны с тем, что у нас много больших многоподъездных «скоб». Нужно понизить новые дома с точки зрения этажности и сосредоточения людей в одном месте. И тогда территории хватит на все: на парковку, детскую площадку, зеленую зону.
— Андрей Иванович, есть предложение оставить кусочек старого Мурманска для потомков, то есть сохранить несколько деревянных домов. Как вы относитесь к этому предложению?
— Я поддерживаю предложение с тем, чтобы с течением лет мурманчане могли представлять, каким был наш город в XX веке. Но какие дома будут выбраны, пока сказать не могу.
Первые итоги
— Судя по погоде, апрель у нас — зимний месяц. Но зима заканчивается. Можно ли подвести ее первые итоги?
— В этом году нам повезло с погодой — снега было значительно меньше, чем обычно. Тем не менее нагрузка на технику и людей была. И решение о приобретении новой дорожной техники, принятое в прошлом году, себя оправдало. Другое дело, что возникла проблема снежной свалки. Раньше снег сгружали в Кольский залив, на что прокуратура нам строго указала. Сейчас мы приобретаем снегоплавильную машину, после чего талая вода будет уходить в ливневую канализацию.
Этой зимой очень активно работали административные комиссии, которые отслеживали ситуацию с уборкой снега и мусора во дворах. За стихийные свалки во дворах с управляющих компаний был очень строгий спрос. Думаю, мурманчане заметили, что в городе стало меньше крупногабаритного мусора. В решении многих жилищных проблем нам помогают полиция, прокуратура, жилищная инспекция. Суды стали работать очень активно. Такая консолидация сил дает свой результат.
Но и город не самоустранился. В настоящее время основное направление нашей работы — проверка соблюдения договоров управления. Сегодня у нас больше пятидесяти исков в суде, когда мы защищаем собственников по неисполнению договоров управления. К примеру, такая ситуация: в доме течет крыша, но страдающий от этого собственник квартиры, старушка, сама не может ничего добиться. Специалисты муниципального предприятия «Новые формы управления» помогают ей составить исковое заявление в суд, представляют там ее интересы и добиваются перерасчета. Также благодаря вмешательству города за необоснованное повышение тарифа управляющая компания, желавшая поправить свое материальное положение за счет жильцов, была оштрафована на один миллион триста тысяч рублей. Сейчас практически все судебные решения по искам, инициированным городом в отношении управляющих компаний, принимаются в пользу жильцов.
Советы домов помогут жильцам
— Но ведь и сами жильцы должны стать более активными в отстаивании своих интересов…
— Сегодня в Мурманске пошел процесс выбора советов домов. Собственники выбирают свой общественный орган контроля, и уже он на абсолютно законных основаниях жестко формулирует свою позицию по отношению к управляющей компании. Главное, что домовый совет знает проблемы своего дома изнутри и может обозначить самые насущные проблемы. Без конструктивного диалога между управляющими компаниями и собственниками их не решить.
К сожалению, из-за появления двойных квитанций, низкого качества оказанных услуг собираемость квартплаты в Мурманске стала падать и иногда составляет лишь 80 процентов. Из-за этого управляющие компании оказываются в ситуации, когда нет средств, чтобы решать свои насущные проблемы. И здесь только диалог с собственником может привести к какому-то результату. А самое главное — управляющие компании должны доказать, что они могут исполнять договоры управления. Тогда и у собственников вопросов к ним не возникнет.
— Андрей Иванович, любой житель Мурманска может обратиться за консультацией в «Новые формы управления»?
— Конечно. Для этого создан и усилен юридический отдел «Новых форм управления». Кстати, благодаря этому многие жилищные проблемы управляющие компании уже стремятся решить, не доводя дело до суда.
Главное — обеспечить безопасность
— Еще одна горячая тема: в Мурманск пришла новая компания по обслуживанию лифтов. Судя по реакции СМИ, встретили ее не очень ласково и доброжелательно. Почему? Какова ваша позиция?
— С одной стороны, управляющая компания имеет право нанимать себе любого субподрядчика. И никто не может ей по закону это запретить. Другой вопрос, как это было сделано. У нас уже есть печальный опыт, когда к нам пришла питерская управляющая компания в конце 2009-го — начале 2010 года. Тогда ей в управление были отданы 127 домов и потом полгода, а то и год жильцы мучились…
Что касается обслуживания лифтов, то здесь самое главное — как будет организована связь между человеком, который находится в лифте, и техническими службами обслуживающей его организации. Сегодня, к сожалению, новая компания такими средствами не располагает, хотя обещает все организовать. Наша позиция — сначала компания, обслуживающая лифты, должна решить вопросы, связанные с безопасностью жильцов, а потом приходить на рынок. Считаю, что реакция прокуратуры на эту проблему была абсолютно адекватна.
— Что будет с кинотеатром «Родина»? Планируется ли сохранить его функциональное назначение?
— В свое время кинотеатр «Родина» был отдан в аренду недобросовестным арендаторам. Накопилось много проблем юридического характера, долгов, были не отрегулированы взаимоотношения с кинопредприятием «Мурманск». В течение года шел переговорный процесс. Сейчас мы вышли на нулевую отметку — кинотеатр «Родина» возвращен муниципалитету.
В настоящее время планируется разработать концепцию того, что мы хотим там увидеть. Есть предложение сделать в «Родине» детский культурно-развлекательный комплекс с кинотеатром, где можно отдохнуть всей семьей, посидеть в кафе. Внешний облик здания будет сохранен, потому что этот кинотеатр — один из символов столицы Заполярья, объект культурного наследия для Мурманска. Ремонтировать здание будем с привлечением частных инвестиций.
Мурманчане спрашивают
— Почему на проспекте Кирова возле остановочного комплекса «Островок» стоят мусорные баки и портят облик одной из центральных улиц города? На дороге к храму на улице Зеленой нет тротуаров, а гаражные кооперативы на горе возле храма устраивают свалку.
— Вопрос по установке мусорных контейнеров я передам в комитет по развитию городского хозяйства. Если говорить о дороге к храму, то, к моему глубокому сожалению, когда принималось решение о его строительстве, реконструкция улицы не была запланирована. Это очень серьезный вопрос, который нужно связывать и со сносом деревянных домов для того, чтобы реконструировать улицу и устроить тротуары.
Что касается гаражных кооперативов, то сегодня мы ими занимаемся не меньше, чем управляющими компаниями. И штрафы гаражные кооперативы уже платят за то, что превращают свою территорию в свалку.
В отношении гаражных кооперативов моя позиция очень тесно связана с городскими парковками. Муниципальные парковки не делаются в том числе из-за того, что более 20 процентов городской территории занимают гаражные кооперативы. Почему же если у человека есть гараж, он паркует свой автомобиль во дворе, в зеленой зоне, на детской площадке? Так что с гаражными кооперативами мы сегодня серьезно разбираемся.
— На улице Пономарева в жилом доме открылся магазин, торгующий бытовой химией. Специфический запах этого товара проникает в квартиры жильцов. Что делать?
— Жильцам дома нужно написать письмо в два адреса: в городскую администрацию и в Роспотребнадзор, который имеет необходимую технику для измерения параметров и проведения анализа воздуха. Результаты такой экспертизы нужны будут для суда. Городским же специалистам, получив заявление граждан, необходимо посмотреть, что за проект у этого магазина, включая установку вентиляции. Если магазин использует вентиляцию дома, то это может быть недопустимо для торговли таким видом товаров.
Подготовила Оксана ГУРОВА.
"Вечерний Мурманск"
