Новости (Август 2011)

        Жилищными проблемами мурманчан занимается новый комитет.

        С 1 августа вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, расширяющие понятие государственного жилищного контроля. При этом усиливается и роль муниципальных органов власти. Поэтому появление в структуре городской администрации нового комитета, курирующего вопросы жилищной политики, было своевременным. О функциях нового структурного подразделения, его целях и задачах "Вечернему Мурманску" рассказала председатель комитета по жилищной политике администрации города Мурманска Ирина Торотенкова.

        - Ирина Владимировна, как теперь распределяются функции между комитетом по развитию городского хозяйства и новым комитетом?
        - Комитет по развитию городского хозяйства продолжает заниматься вопросами благоустройства города, ремонтом и содержанием дорог, благоустройством и расширением кладбища, вопросами экологии. Комитет по жилищной политике создан для того, чтобы в первую очередь решать жилищные проблемы мурманчан.  К примеру, одной из основных задач комитета является организация предоставления услуг теплоснабжения, водо-, энергоснабжения, водоотведения на территории города. В нашу компетенцию входят и вопросы перепланировки квартир, предоставления жилья на условиях социального найма и в специализированном жилищном фонде - в общежитиях. Наш комитет занимается формированием всех программ в области жилищного фонда - по капитальному ремонту, по энергосбережению. Диапазон вопросов очень широк. Впрочем, комитет только начал формировать свои планы. Думаю, что в связи с изменением жилищного законодательства будут уточняться и задачи нашего комитета.
        - Как бы вы сформулировали основные жилищные проблемы города?
        - Главная задача городской власти - обеспечение комфортных условий проживания. Одна из важных проблем Мурманска - наличие неблагоустроенного жилищного фонда. У города осталось пять лет до 100-летнего юбилея, и  очень хотелось бы к этому сроку переселить мурманчан из таких домов. Для этого требуется 6,5-7 миллиардов рублей или один годовой бюджет Мурманска. Тем не менее строительство "первой ласточки" - нового на улице Аскольдовцев, куда переедут жильцы "деревяшек", уже началось.
        Кроме того, чтобы ускорить решение проблемы, нуждающимся в переселении мурманчанам нужно обратиться в комитет по жилищной политике с заявлением о необходимости признания дома либо конкретного жилого помещения непригодным для проживания. Это даст возможность в будущем дать обоснованные мотивы для переселения. Так как если дом аварийным не признан, у города отсутствуют правовые основания для его расселения.
        - Какие предпринимаются шаги для наведения порядка на рынке жилищных услуг?
        - Сегодня в городе работает 35 управляющих компаний - мелких, крупных, добросовестных и не очень. Поток жалоб в администрацию на их работу пока не снижается. Поэтому орган местного самоуправления должен помогать собственникам помещений разбираться в жилищных проблемах. В этом деле наша роль в основном информационная. Ведь город точно такой же собственник жилья, как и мурманчане, он наделен равными с ними правами. И город как самый крупный владелец муниципального жилья должен показать пример, как нужно управлять своей собственностью.
        Для этого создано муниципальное бюджетное учреждение "Новые формы управления" (НФУ), которое подчиняется комитету по жилищной политике. Оно оказывает прямую поддержку собственникам жилья по конкретным обращениям. Проводятся проверки управляющих компаний вместе со специалистами органов внутренних дел, прокуратуры, госжилинспекции. Сейчас НФУ ведут большую работу, проверяя, как управляющие компании готовят дома к отопительному сезону. В настоящее время идет основная работа по ремонту общего имущества многоквартирного дома, промывке сетей, подготовке тепловых пунктов.  Нужно уже сейчас оформлять паспорта готовности к зиме. И если подводить итог, как раз муниципалитет как координатор организует работу по подготовке к зиме.
        Также остро стоит вопрос снижения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Получается, что управляющие компании должны "ресурсникам" больше денег, чем население. Городская администрация делает все, чтобы управляющие компании  были более честными и перечисляли средства, которые нужны на закупку топлива, мазута. В ближайшее время, после принятия на федеральном уровне порядка проведения проверок управляющих организаций, муниципалитет займется проверкой деятельности этих жилищных организаций. Если будет установлено, что управляющая организация не выполняет условия договора управления многоквартирным домом, муниципалитет не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения, должен созвать собрание собственников. На нем будут решаться вопрос о расторжении договора со старой управляющей организацией и о выборе новой или об изменении способа управления данным домом. Это основной момент, на котором мы акцентируем внимание руководителей управляющих компаний.

Оксана ГУРОВА.
"Вечерний Мурманск"
Фото Андрея Пронина.