Новости (8 октября 2014)

В январе будущего года северяне получат декабрьские квитанции за квартиру с новой строкой расходов на капитальный ремонт. За декабрь на эти цели с жителей Мурманской области соберут по три рубля с квадратного метра (по рублю - с тех, кто проживает в "деревяшках"), но в следующем году тариф может увеличиться до восьми рублей с "квадрата". Собственники помещений в аварийных или подлежащих сносу домах от взносов освобождены.

Напомним, что в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), включенных в региональную программу капитального ремонта, должны на общем собрании выбрать способ формирования фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ). В Мурманской области такое решение нужно принять до 12 октября нынешнего года.

Владельцы помещений в доме, который обслуживается управляющей организацией, вправе выбрать перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора или на специальный счет, владельцем которого может быть только региональный оператор (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в Мурманской области", созданная региональным министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, подотчетная правительству Мурманской области.

Если выбран счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, в его адрес направляется протокол общего собрания с оформленным решением. Копии протокола направляются в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области и администрации города Мурманска.

Если собственники решили собирать взносы на специальном счете, региональный оператор в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального  счета направляет в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской  области  уведомление о выбранном  собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования  фонда капитального ремонта с приложением  копии  протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета  (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Собственники помещений в доме, которым управляет товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив, вправе выбрать перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ или ЖСК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ) или на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Если выбран счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, в его адрес направляется протокол общего собрания с оформленным решением. Копии протокола направляются в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области и администрации города Мурманска.

Если выбран специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ или ЖСК, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета ТСЖ или ЖСК направляет в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ). Копии протокола также направляются в адрес регионального оператора и администрации города Мурманска.

Собственники помещений, принявшие решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с ним договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ).

С 12 сентября по 12 октября нынешнего года администрация города Мурманска проводит общие собрания собственников помещений в МКД по вопросу формирования фонда капитального ремонта (ч. 6 ст. 170 ЖК РФ).

Если собственники помещений не примут решение или выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта не будет реализован в срок до 12 октября 2014 года, то администрацией города Мурманска в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 170 ЖК РФ будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.

К ТЕМЕ

- Государственная жилищная инспекция Мурманской области расположена по адресу: ул. Софьи Перовской, 25/26, каб. 430, тел. 48-65-44, сайт: www.gzhi.gov-murman.ru

- НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в Мурманской области" расположен по адресу: ул. Подстаницкого, 1, тел. 41 25-29, сайт: www.fkrmo.ru

- Комитет по жилищной политике расположен по адресу: ул. Профсоюзов, 20, тел. 45-82-70, сайт: www.kpjp.ru

- Консультации о порядке проведения общих собраний собственников помещений в МКД можно получить в ММБУ "Новые формы управления" по адресу: Кольский просп., 129/1, контактный телефон 52-16-08.

Антонина БЕРЕЖНОВА.
«Вечерний Мурманск».