Структурные подразделения / Комитет по жилищной политике

Информация для сведения

Вебинар на тему: "Эффективное управление жильем" 
Информационное письмо Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области О применении повышающих коэффициентов к расчетам коммунальных услуг с 01.01.2015 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2014 года №1380 “О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”

Опрос общественного мнения

Общероссийский конкурс «Новый год в чистом дворе!»

Интернет-опрос. Порядок действий в интернет-опросе.

Информируем вас о том, что 17 февраля 2017 года с 9:30 до 16:30 в г. Мурманске (ул.Воровского, д.5, кор. 2, конгресс-отель "Меридиан"), состоится специализированный семинар "Актуальные вопросы деятельности по управлению МКД" с участием лучшего российского эксперта Кокина Игоря Александровича.

Участие в семинаре возможно только по предварительной регистрации, Информация об условиях участия, стоимости, скидках и регистрации на семинар расположена на сайте www.acato.ru, по e-mail: gkh@acato.ru или телефону 8-800-700-60-58 (звонки по РФ бесплатные). Контактное лицо: Скосарева Наталья Николаевна.

Внимание!

В декабре 2016 года приняты существенные поправки норм, регулирующих: взаимодействие с ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 28.12.2016 N469-ФЗ), порядок обращения с ТКО (Федеральный закон от 28.12.2016 N486-ФЗ), расчет стоимости КУ на ОДН в составе платы за содержание (ПП РФ от 26.12.2016 N1498), порядок формирования фонда капремонта (Федеральный закон от 28.12.2016 N498-ФЗ), порядок осуществления общественного жилищного контроля (ПП РФ от 26.12.2016 N1491). Разъяснения порядка применения перечисленных нормативных правовых актов включены в программу семинара.

Предложенная программа мероприятия будет актуализироваться по мере принятия новых НПА жилищной сферы! В ходе семинара будут детально разъяснены все важнейшие поправки, принятые на дату проведения мероприятия, и множество других актуальных вопросов управления МКД!

1. Обзор важнейших изменений жилищного законодательства РФ в 2014–2016 годах.

2. Особенности расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы:

- Расчет объёмов потребления коммунальных услуг при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ, с учетом последних поправок (ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Исключение КУ на ОДН из состава коммунальных услуг (Законы от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Применение повышающих коэффициентов при расчете размера платы за КУ (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Расчёт размера платы за отопление в зависимости от способа оплаты — равномерно в течение года или в течение отопительного периода;

- Особенности расчета объема водоотведения МКД в связи с изменениями, внесенными ПП РФ от 29.06.2016 N603, ПП РФ от 26.12.2016 N1498;

- Установление фактов недопоставки/несоответствия качества услуг, порядок перерасчётов;

- Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги (ПП РФ от 30.04.2014 N400, от 28.10.2016 N1098);

- Система договорных отношений между собственниками жилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обязательства сторон, оплата предоставляемых услуг;

- Договорные отношения между собственниками жилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;

- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора. Изменения порядка взаимодействия ИКУ с РСО (комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 N124 в редакции ПП РФ от 29.06.2016 N603);

- Прямые платежи и прямые договоры «РСО — потребители КУ».

3. Особенности содержания жилых помещений и капремонта:

- Изменение состава услуг по содержанию жилья: исключение услуги «сбор и вывоз ТБО» (Законы от 29.12.2014 N458-ФЗ, от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 29.12.2015 N404-ФЗ, от 28.12.2016 N486-ФЗ), включение стоимости КУ на ОДН в состав содержания (Закон от 29.06.2015 N176-ФЗ, от 30.03.2016 N73-ФЗ, ПП РФ от 26.12.2016 N1498);

- Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифа на содержание жилья;

- Установление размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества Общим собранием собственников (общим собранием членов ТСЖ/ЖСК);

- Индексация стоимости содержания (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчётов;

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

- Комментарии к федеральному закону от 03.07.2016 N355-ФЗ: введение возможности размещения временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в российской кредитной организации; изменение кворума, необходимого для принятия собственниками решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

- Изменения в части порядка накопления средств фонда капремонта, порядка проведения такого ремонта, порядка осуществления контроля формирования фонда капремонта, порядка ведения спецсчета и совершения операций по нему (Федеральный закон от 28.12.2016 N498-ФЗ).

4. Новые требования к содержанию и оформлению Протокола Общего собрания собственников (ОСС):

- Комментарии к Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр;

- Новый статус Протокола ОСС, передача Протокола в ГЖИ.

5. Размещение информации в ГИС ЖКХ:

- Изменения состава и сроков раскрытия информации в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 28.12.2016 N469-ФЗ);

- Комментарии к НПА, регламентирующим порядок взаимодействия с ГИС ЖКХ (Федеральные законы от 21.07.2014 N209-ФЗ и N263-ФЗ; Приказы Минкомсвязи и Минстроя России, в т.ч. Приказ от 29.02.2016 N74/114/пр);

- Стандарт раскрытия информации (ПП РФ от 23.09.2010 N731) и ГИС ЖКХ — обязанность по раскрытию информации, взаимоисключение двух информационных ресурсов.

6. Новая коммунальная услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами»: Комментарий к Федеральному закону от 28.12.2016 № 486-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

7. Ответы на вопросы участников семинара.


баннер Дерево добра

Канал прямой связи для инвесторов