Новости (18 апреля 2017)
Законодательством Российской Федерации предполагается: в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка, с 1 января 2018 года регистрация права такого участка будет невозможна, землепользователь будет лишен возможности распоряжаться своим земельным участком и совершать любые сделки с ним (купли-продажи, дарения, мены, наследования имущества по завещанию или по закону).
Таким образом, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться, вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет, а также внесены ли сведения о земельном участке в ЕГРН (в декларативных границах) или нет.
Для того чтобы определить, установлены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, необходимо запросить и получить сведения ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества путем направления соответствующего запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области (далее – филиал Кадастровой палаты).
Получить необходимые сведения из ЕГРН можно не выходя из дома, воспользовавшись сервисом официального сайта государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) «Электронные услуги и сервисы», выбрав услугу «Получение сведений из ЕГРН».
В случае, если границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством и в полученном документе содержатся сведения о декларированной площади земельного участка, необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (межевание) по уточнению местоположения границ и площади такого земельного участка.
В результате рассмотрения филиалом Кадастровой палаты представленных кадастровым инженером документов, в ЕГРН будут внесены сведения о координатах характерных точек границ и уточненной площади земельного участка. Таким образом, границы участка будут являться установленными в соответствии с земельным законодательством, что позволит осуществить государственную регистрацию необходимого вида права.
Филиал Кадастровой палаты обращает внимание землепользователей на необходимость своевременного исполнения требований законодательства по установлению границ своих земельных участков.
